293 Chemin KEMPT · Saint-Moïse
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 63,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 63 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737926831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
07095737926831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 51 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 749 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 180 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 953 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.