49 Route PARADIS · Saint-Moïse
Valeur estimée
117 200 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 77,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 30 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747599827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
07095747599827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 38 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 562 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 164 549 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 215 004 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 661 $ Poids 6 % |
| 5 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.