30 Chemin CEDRES · Saint-Moïse
Valeur estimée
146 200 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 70,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 77 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747763358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
07095747763358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 55 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 216 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 191 656 $ Poids 47 % |
| 2 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 482 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 342 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 141 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 177 977 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 79 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 159 139 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 182 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 233 249 $ Poids 13 % |
| 6 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.