50 Chemin CEDRES · Saint-Moïse
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 58,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747786569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
07095747786569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 81 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 464 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 650 $ Poids 29 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 571 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 795 $ Poids 16 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 96 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 188 055 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 276 m · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 527 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 115 $ Poids 4 % |
| 6 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 928 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.