Route PARADIS · Saint-Moïse
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 2 408 $/m² · 73,8 m² · constr. 1995 · terrain 318 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 844,9 m²
Frontage
128 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 67 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757462108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
07095757462108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 73 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 219 925 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 186 049 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.