109 Route PARADIS · Saint-Moïse
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 59,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 42 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757554207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
07095757554207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 39 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 106 $ Poids 4 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 429 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 171 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.