236 Chemin KEMPT · Saint-Moïse
Valeur estimée
276 200 $
Autre · 2 653 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 444 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 240,2 m²
Frontage
211 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 74 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758000802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
07095758000802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 92 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 925 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 283 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 72 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 176 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.