550 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 258 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 980,5 m²
Frontage
737,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 89 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767889120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
07095767889120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 70 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 266 $ Poids 2 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −850 $ | 200 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 185 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.