526 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 98 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777858504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
07095777858504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 66 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 369 $ Poids 59 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 831 $ Poids 27 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 407 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 467 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +745 $ | 186 436 $ Poids 15 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.