54 Chemin KEMPT · Saint-Moïse
Valeur estimée
143 600 $
Autre · 5 110 $/m² · 28,1 m² · constr. 2009 · terrain 16 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 096 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 59 900 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777964370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
07095777964370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 53 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 3 % |
| 2 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (2 326 $/m²) 21,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.