44 Chemin KEMPT · Saint-Moïse
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 69,1 m² · constr. 1998 · terrain 13 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 865,6 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777992017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
07095777992017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 65 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 183 093 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 288 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 185 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.