493 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
138 900 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 78,9 m² · constr. 1978 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 70 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787818978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
07095787818978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
1 058
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 51 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 768 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −745 $ | 157 884 $ Poids 31 % |
| 2 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 211 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 255 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.