479 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
189 800 $
Autre · 574 $/m² · 330,6 m² · constr. 1985 · terrain 9 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 647,6 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ -16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787838327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
07095787838327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
1 058
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 78 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (334 $/m²) 275,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 123 527 $ Poids 19 % |
| 2 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 912 m · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 636 $ Poids 4 % |
| 3 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 478 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 127 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 515 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 471 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 93 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 649 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 210 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 0, 1er Rang, Saint-Moïse 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.