177 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
75 900 $
Autre · 1 201 $/m² · 63,2 m² · constr. 1958 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 34 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787849349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
07095787849349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 5 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 676 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 146 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.