12 Route MONTAGNE · Saint-Moïse
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 857 $/m² · 197,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787879564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
07095787879564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 68 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 539 m · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 063 $ Poids 41 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 265 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 124 103 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 866 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 280 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 322 $ Poids 10 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 228 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 93 488 $ Poids 6 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 281 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.