17 Route MONTAGNE · Saint-Moïse
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 133 m² · constr. 1985 · terrain 1 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,9 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 147 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787889180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
07095787889180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±182.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 71 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 325 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 104 145 $ Poids 54 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 335 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 559 $ Poids 54 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 288 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 162 $ Poids 53 % |
| 4 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 102 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 301 $ Poids 13 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.