173 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 492 $/m² · 315,5 m² · constr. 1895 · terrain 2 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787940820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
07095787940820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 60 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 716 m · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 636 $ Poids 6 % |
| 2 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 278 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 110 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 315 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 86 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 271 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 80 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 458 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 191 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.