145 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
96 500 $
Unifamiliale · 774 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 51 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787961451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
07095787961451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 21 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 80 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 73 609 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 131 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 77 612 $ Poids 52 % |
| 3 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 97 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +430 $ | 93 384 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 607 $ Poids 43 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 937 $ Poids 33 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 207 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 159 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.