141 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
102 000 $
Unifamiliale · 742 $/m² · 137,5 m² · constr. 1912 · terrain 1 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 64 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787961933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
07095787961933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 27 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 66 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 88 333 $ Poids 59 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 90 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 655 $ Poids 56 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 34 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 709 $ Poids 51 % |
| 4 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 227 $ Poids 23 % |
| 5 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 123 $ Poids 16 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 143 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.