420 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
152 200 $
Autre · 1 343 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,1 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ -5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787970467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
07095787970467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 58 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 290 $ Poids 64 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 97 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 73 877 $ Poids 53 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 145 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 78 109 $ Poids 34 % |
| 4 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 189 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 172 514 $ Poids 33 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 535 $ Poids 30 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 208 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 153 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 89 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.