23 Rue EGLISE · Saint-Moïse
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 126,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787980769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
07095787980769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 72 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 184 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 78 138 $ Poids 59 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 202 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 927 $ Poids 53 % |
| 3 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 215 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 99 498 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 858 $ Poids 42 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 006 $ Poids 24 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 220 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 160 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.