405 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 100,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787980950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
07095787980950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
82 500 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 85 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 090 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 177 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 177 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 967 $ Poids 16 % |
| 4 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 59 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 147 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.