91 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
125 000 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 111,2 m² · constr. 1914 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 57 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787992997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
07095787992997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 44 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 317 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 001 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 135 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 170 057 $ Poids 36 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 290 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 248 $ Poids 29 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 744 $ Poids 21 % |
| 6 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 130 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 79 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.