71 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
132 800 $
Unifamiliale · 911 $/m² · 145,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 86 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797913290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
07095797913290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 48 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 458 m · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 105 483 $ Poids 52 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 423 m · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 653 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 449 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 83 086 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 264 $ Poids 26 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 031 $ Poids 10 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 233 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 148 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.