41 Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
128 500 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797933442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
07095797933442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 46 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 704 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 461 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 165 281 $ Poids 53 % |
| 3 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 86 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.