294 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 103,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 56 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797963813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
07095797963813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 103
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 44 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 856 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 786 m · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 163 536 $ Poids 38 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 991 m · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 59 961 $ Poids 21 % |
| 4 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 300 $ Poids 5 % |
| 5 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 76 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 123 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.