284 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 752 $/m² · 157,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 63 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797973222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
07095797973222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 39 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 850 $ Poids 30 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 110 505 $ Poids 29 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 601 $ Poids 25 % |
| 4 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 155 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 244 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.