Rue PRINCIPALE · Saint-Moïse
Valeur estimée
167 100 $
Autre · 1 200 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 354 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 214,3 m²
Frontage
2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798053612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
07095798053612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 103
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 67 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 106 088 $ Poids 26 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 094 $ Poids 25 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 768 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 251 $ Poids 14 % |
| 5 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 480 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 167 621 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.