264 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
116 400 $
Unifamiliale · 642 $/m² · 181,4 m² · constr. 1955 · terrain 5 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,8 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 81 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807903317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
07095807903317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 38 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Principale, Saint-Moïse 2024-12-18 · 912 m · Vendu 75 000 $ (361 $/m²) 207,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −750 $ | 83 872 $ Poids 24 % |
| 2 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 254 646 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.