246 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
120 200 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 80,6 m² · constr. 1979 · terrain 38 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 465,5 m²
Frontage
181 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 38 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807933579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
07095807933579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
102 500 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 41 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 015 $ Poids 18 % |
| 2 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 071 $ Poids 0 % |
| 3 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.