31 1ER RANG · Saint-Moïse
Valeur estimée
89 800 $
Unifamiliale · 644 $/m² · 139,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 42 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817792966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
07095817792966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 15 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 377 $ Poids 0 % |
| 2 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 93 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −650 $ | 77 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 74 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.