180 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 97 m² · constr. 1929 · terrain 232 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 942,9 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818061889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
07095818061889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 80 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 543 $ Poids 3 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 158 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 71 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −610 $ | 132 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, route 297, Saint-Noël 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.