150 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 127,3 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827917518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
07095827917518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 079
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 69 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 594 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 75 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 79 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 95 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 161 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.