Route MELUCQ · Saint-Moïse
Valeur estimée
239 100 $
Autre · terrain 210 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 391 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 33 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837434185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
07095837434185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 89 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route Melucq, Saint-Moïse 2025-06-20 · 729 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 39 % |
| 2 | 384, route Melucq, Saint-Cléophas 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²) 173,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 21 % |
| 3 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 18 % |
| 4 | 17, 1er Rang, Saint-Moïse 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 3 % |
| 5 | 334, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 0, 1er Rang, Saint-Moïse 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 403, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (1 734 $/m²) 168,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 1er Rang, Saint-Moïse 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.