42 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
104 000 $
Unifamiliale · 558 $/m² · 186,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 53 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848021269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
07095848021269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 28 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route du Lac-Malcolm, Sayabec 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 195 $/m²) 192,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 244 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.