293 12E RANG · Saint-Noël
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 107,5 m² · constr. 1947 · terrain 194 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 459,4 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 41 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768139207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
07100768139207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 86 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 064 $ Poids 6 % |
| 2 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 771 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +945 $ | 68 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 167 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 52 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 148 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 83 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.