12E RANG · Saint-Noël
Valeur estimée
83 300 $
Autre · terrain 290 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 046,6 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 48 100 $ -1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778259668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
07100778259668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 15 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 333 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 19 % |
| 3 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 079 $ Poids 6 % |
| 4 | rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 6 % |
| 5 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 5 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue de l'Église, Saint-Noël 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (220 $/m²) 363,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 4 % |
| 8 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 406, route 297, Saint-Noël 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.