341 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
118 000 $
Unifamiliale · 772 $/m² · 152,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 37 200 $ +140.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798354821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
07100798354821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 425 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 53 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 150 863 $ Poids 13 % |
| 2 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 237 570 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 107 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.