Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
80 900 $
Autre · constr. 2023 · terrain 4 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 14 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808208108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
07100808208108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 13 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 283 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 628 $ Poids 58 % |
| 2 | rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2025-02-25 · 341 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 258 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 154 279 $ Poids 22 % |
| 4 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 361 m · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 146 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 591 m · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 18 % |
| 6 | 406, route 297, Saint-Noël 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue de l'Église, Saint-Noël 2024-04-15 · 108 m · Vendu 80 000 $ (220 $/m²) 363,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 949 $ Poids 17 % |
| 8 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 155 m · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 896 $ Poids 17 % |
| 9 | 0, 12e Rang, Saint-Noël 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 16 % |
| 10 | 421, Route 297, Saint-Noël 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 508 $/m²) 89,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 8 % |
| 11 | 471, Route 297, Saint-Noël 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.