26 Rue SAINT-JOSEPH E · Saint-Noël
Valeur estimée
119 900 $
Unifamiliale · 813 $/m² · 147,5 m² · constr. 1879 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808218721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
07100808218721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
62 925 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 55 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue saint-Georges, Saint-Noël 2024-06-18 · 428 m · Vendu 125 000 $ (746 $/m²) 167,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 225 $ Poids 20 % |
| 2 | 23, rue Principale, Saint-Moïse 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 254 $/m²) 159,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 91 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 71 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.