141 Route 297 · Saint-Noël
Valeur estimée
95 200 $
Unifamiliale · 952 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 1 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 45 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808225187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
07100808225187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 30 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, route 297, Saint-Noël 2025-11-18 · 656 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 836 $ Poids 71 % |
| 2 | 256, Route 297, Saint-Noël 2024-04-15 · 530 m · Vendu 65 000 $ (686 $/m²) 94,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 88 390 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 637 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 647 $ Poids 20 % |
| 4 | 67, rue Saint-Joseph Est, Saint-Noël 2024-06-04 · 379 m · Vendu 60 000 $ (743 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 274 $ Poids 15 % |
| 5 | 406, route 297, Saint-Noël 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 670 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 410 $ Poids 14 % |
| 6 | 421, Route 297, Saint-Noël 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 508 $/m²) 89,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 244 123 $ Poids 6 % |
| 7 | 84, rue Principale, Saint-Moïse 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 472 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue de l'Église, Saint-Moïse 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 630 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 169 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.