37 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Noël
Valeur estimée
124 800 $
Unifamiliale · 954 $/m² · 130,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 63 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808244049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
07100808244049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
1 147
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Noël
Vaut plus que 57 % des 338 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-François, Saint-Noël 2024-07-15 · 811 m · Vendu 122 000 $ (1 067 $/m²) 114,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 159 424 $ Poids 19 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Moïse 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (487 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +650 $ | 77 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 134, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 519 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 92 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Moïse 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 63 000 $ (510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, 12e Rang, Saint-Noël 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 375 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 205 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.