9E RANG DE CABOT · Saint-Damase

Valeur estimée

132 800 $

Autre · 6 640 $/m² · 20 m² · constr. 1986 · terrain 425 914,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 800 $

P10 79 300 $P90 247 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 914,6 m²

Frontage

287,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

99 000 $

87 %

Terrain 86 400 $Bâtiment 12 600 $

Rôle antérieur 69 200 $ +43.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

758527949600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 400 $

Valeur bâtiment

12 600 $

Rôle antérieur

69 200 $

ID provincial

07105758527949600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

221 000 $

$/m² médian

1 491

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

Vaut plus que 7 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 800 $

202269 300 $-5 %

202374 600 $+8 %

202476 400 $+2 %

202579 200 $+4 %

2026132 800 $+68 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

299, 12e Rang, Saint-Noël

2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 148 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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