15 6E RANG O · Saint-Damase

Valeur estimée

353 300 $

Autre · terrain 913 611,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 353 300 $

P10 229 300 $P90 481 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

913 611,1 m²

Frontage

545,2 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

268 300 $

63 %

37 %

Terrain 170 100 $Bâtiment 98 200 $

Rôle antérieur 200 300 $ +33.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

799245914400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

170 100 $

Valeur bâtiment

98 200 $

Rôle antérieur

200 300 $

ID provincial

07105799245914400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

353 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 026

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P47

Vaut plus que 47 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021179 900 $

2022193 400 $+8 %

2023212 700 $+10 %

2024201 900 $-5 %

2025201 200 $-0 %

2026353 300 $+76 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

515, 5e Rang Ouest, Baie-des-Sables

2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 332 $/m²)

48,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 114 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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