Chemin PRIVE · Saint-Damase

Valeur estimée

89 700 $

Chalet · 3 450 $/m² · 26 m² · constr. 1980 · terrain 730,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 700 $

Rôle 66 600 $P10 39 300 $P90 142 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

730,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

66 600 $

24 %

76 %

Terrain 16 100 $Bâtiment 50 500 $

Rôle antérieur 34 700 $ +91.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

819071886000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 100 $

Valeur bâtiment

50 500 $

Rôle antérieur

34 700 $

ID provincial

07105819071886000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

60 850 $

$/m² médian

1 103

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

Vaut plus que 1 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202270 200 $+6 %

202363 400 $-10 %

202460 600 $-4 %

202562 200 $+3 %

202689 700 $+44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	471, Route 297, Saint-Noël 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	244 989 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

471, Route 297, Saint-Noël

2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

244 989 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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