8E RANG E · Saint-Damase

Valeur estimée

308 300 $

Autre · terrain 581 780,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 308 300 $

P10 199 400 $P90 408 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

581 780,8 m²

Frontage

466,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

221 000 $

80 %

20 %

Terrain 177 900 $Bâtiment 43 100 $

Rôle antérieur 122 700 $ +80.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

829070731800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

177 900 $

Valeur bâtiment

43 100 $

Rôle antérieur

122 700 $

ID provincial

07105829070731800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

308 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

60 425 $

$/m² médian

1 147

Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P37

Vaut plus que 37 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 400 $

2022139 800 $+9 %

2023160 900 $+15 %

2024162 400 $+1 %

2025158 700 $-2 %

2026308 300 $+94 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

471, Route 297, Saint-Noël

2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

244 989 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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