6E RANG E · Saint-Damase

Valeur estimée

120 400 $

Terrain · terrain 218 209,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 400 $

P10 61 500 $P90 397 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 209,8 m²

Frontage

132,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

62 400 $

100 %

Terrain 62 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 600 $ +75.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

829419368100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 600 $

ID provincial

07105829419368100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

308 500 $

$/m² médian

2 819

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

Vaut plus que 4 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 600 $

202280 300 $+1 %

202384 300 $+5 %

202482 600 $-2 %

202582 600 $+0 %

2026120 400 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, route 297, Baie-des-Sables

2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 399 $/m²)

71,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 702 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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