Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
187 100 $
Autre · terrain 890 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 369,4 m²
Frontage
622,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382630736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
08005382630736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 64 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Route Bellevue, Les Méchins 2024-05-09 · 889 m · Vendu 147 000 $ (1 010 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 307 $ Poids 13 % |
| 2 | 415, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 9 % |
| 3 | 109, rue des Ilets, Les Méchins 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 495 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 115 et 121, rue des Îlets, Les Méchins 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.