382 Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 123,8 m² · constr. 1935 · terrain 35 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 650,1 m²
Frontage
431,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 129 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392736113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
08005392736113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 88 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Route Bellevue, Les Méchins 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 010 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 148 602 $ Poids 3 % |
| 2 | 106, rue Croussette, Les Méchins 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.