Route BELLEVUE OUEST · Les Méchins
Valeur estimée
174 200 $
Chalet · 3 706 $/m² · 47 m² · constr. 1970 · terrain 49 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 868,3 m²
Frontage
413,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392769574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
08005392769574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Méchins
Vaut plus que 57 % des 1 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 et 121, rue des Îlets, Les Méchins 2025-05-16 · 471 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 42 % |
| 2 | 415, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2024-08-01 · 774 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 18 % |
| 3 | 107, rue Sirois, Les Méchins 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 3 % |
| 4 | 261, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 188, rue Principale, Les Méchins 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (3 452 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, rue Principale, Les Méchins 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, rue Principale, Les Méchins 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rue Saint-Jean-Baptiste, Les Méchins 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue Pelletier, Les Méchins 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, Rue Principale, Les Méchins 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, route Bellevue Ouest, Les Méchins 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 114 $/m²) 44,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.